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租房市场"入冬" 房租普降一二百元

时间:2017-10-09 10:12:00   来源:城市快报   作者:姚华   责任编辑:张乐

  刚刚进入10月,住宅租赁市场便早早“入冬”。记者了解到,本月以来,津城住宅租赁市场日均成交量环比下降约20%,同时,房屋租金租赁价格开始松动,不少业主主动下调租金,降幅达到每月一两百元。

  长假期间,记者在河西区、南开区多家二手房中介门店看到,“急租”房源数量激增。经纪人小周表示,目前半数以上房主都着急将房子租出去,均表示价格“好商量”。比如,和平区南市附近的一套一室一厅,此前挂牌租金为2700元/月,现在已降至2500元/月;意式风情区附近酒店式公寓的报价从2200元/月降至2000元/月。业内人士分析,随着租赁市场进入第四季度传统淡季,市场新增需求不足,交易活跃度随之减退,成交量回落;房租方面,由于下月供暖期房屋空置成本增加,加之淡季新增需求减少,部分急于在采暖期来临前将房屋出租的房东心理价位有所降低,议价空间加大,促使本月租金价格有所降低。

  根据往年经验,采暖期来临前是租房的好时机。对于有租房需求的客户来说,此时不但在房源的交通条件、生活配套等方面有更多选择,而且租金议价空间也比较大。不过业内人士提醒租客,在看房、订房时一定要注意与房东确认暖气能否正常使用。如果出现在进入采暖期后才租住房屋的情况,客业双方一定要事前协商好采暖费的分摊问题,避免出现不必要的纠纷。

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