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首创25.07亿斩获武清高村地块

时间:2016-12-29 10:30:00   来源:搜狐焦点网   作者:杨含   责任编辑:陈薇薇

  12月28日上午10:00,津武(挂)2016-019号地块迎来摘牌,经过17轮激战,首创以总价25.07亿元竞得此地,折合楼面价14520元/㎡,溢价率0%。

  上午10时许,房企代表陆续抵达天津市土地交易中心,今天出让的武清区住宅地块吸引了首创、京津同城、路劲,共3家房企到场争夺,卓达到场观摩。本次拍卖除最高限价外,还提出了“保留价”,但具体情况并未公布,低于保留价或超过最高限价均不能成交。

  首创竞得新地块 武清高村镇再添住宅

  10时拍卖正式开始,路劲、京津同城、首创相继出手,首创与另两家竞争激烈,三方毫不迟疑的举牌加价,节奏十分紧张。随后加价幅度提升至100万,首创参与土拍的工作人员一直埋头计算价格,最终经过17轮争夺,高村镇地块由首创获得。

  该宗地土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。其四至为:东至京津同城(天津)投资有限公司现状空地规划绿地、天津市人民政府现状空地规划社会停车场用地,南至学院道,西至公学路,北至京津同城(天津)投资有限公司现状空地规划绿地,现状场地平整。土地出让总面积为164005.2平方米,具体信息如下:

  其中,托老所占地面积不小于2500平方米,经济技术指标应单独核算,不参与可建设用地内建设项目技术经济指标的计算。该地块商业用地采取100%自持方式开发。

  提价2.5倍再度挂出 年内第五地再刷新纪录

  今年以来,武清累计成交五宗宅地,其中6月底成交的泗村店地块成交楼面价为7147元/平,溢价率高达590%。而本次出让的地块也是11月天津楼市新政执行以来,第二个明确最高限价的地块。该地经历过两次挂牌,此前在摘牌前夜被紧急叫停,当时99420万元的挂牌总价在12月7日再次挂出时已经提高至250000万元,上调了2.5倍有余,折合起拍楼面价已高达14479元/平。按照限价要求计算,若总价超过37.5亿(楼面价超过21718元/平),本次拍卖将被终止。而首创则以25.07亿元平稳拿下此地,武清2016年第五宗宅地顺利出让。

  从此前出让的地块可以看出,今年上半年四宗地块的楼面价在6月底有了较大的飞跃,涨幅达到了5000元之多,而下半年出让的唯一的一宗宅地,再次刷新了之前的纪录,将涨幅提升到了新的高度,楼面价较6月恒大地块的楼面价翻一倍有余。

  首创晋级高村镇“地主” 城际地带化身京津桥梁

  目前在高村镇版块内坐落着首创国际半岛、首创国际半岛多维时光等项目,项目整体体量大,包含别墅、高层、洋房、公寓等,产品形式丰富多样,此次将新地块收入囊中为首创布局武清再添助力。新地块包含商业用地,根据规定,未来将由首创100%自持方式开发,自带商业将为社区内的居民提供便捷,形成完善的生活圈。

  新地块所在的高村版块作为武清京津产业新城的核心区域,将被打造成集生态居住、创新科教、公共服务于一体的国际化新区。同时还有医疗、教育、休闲、购物、公园等基础设施也会更加成熟。新城包括(高村镇,河西务镇,大王古庄镇,城关镇,白古屯镇,大孟庄镇),高村镇地处京津中心,是京津冀协同发展战略的重要核心区。新地块临近京津高速,贯通京津两地,往来更加方便。未来几年内随着京津产业新城的逐步发展,作为核心板块的高村镇将会更大的提升其自身价值,房价随之看涨将成为趋势。

  地处京津交汇之处,高村镇以其不可替代的位置吸引着多类型购房人群,诸如刚需、养老、投资等,版块内的居民可根据需要选择在就业地点,可选范围更加宽泛。9月30日的限购令颁布,抑制了外地购房人群在武清的疯狂炒房,给真正需要置业的人群留出了更大的选择空间,使楼市更加健康发展。

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